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屋面滲漏質(zhì)量通病防治措施
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        1設(shè)計 
        1.1屋面防水工程的設(shè)計應符合現(xiàn)行標準《屋面工程技術(shù)規(guī)范》(GB50345-2012)的規(guī)定。屋面防水工程應根據(jù)建筑物的類別、重要程度、使用功能要求確定防水等級,并應按相應等級進行防水設(shè)防,住宅建筑應按Ⅰ級防水等級設(shè)計。對防水有特殊要求的建筑屋面,應進行專項防水設(shè)計。設(shè)計文件中對泛水、檐口、變形縫等細部防水構(gòu)造應有節(jié)點詳圖。
        1.2混凝土結(jié)構(gòu)屋面宜采用結(jié)構(gòu)找坡。 
        1.3有保溫層的屋面,結(jié)合無錫地區(qū)的特點優(yōu)先采用倒置式屋面。保溫層應采用吸水率低,且長期浸水不變質(zhì)的保溫材料。保溫層表面應設(shè)置剛性保護層,剛性保護層宜采用厚度不小于40 mm,強度不低于C20的細石混凝土,內(nèi)配 ?4@200單層雙向網(wǎng)片。應做好保溫層中排水、排汽構(gòu)造設(shè)計。水落口、沿溝、明溝等節(jié)點處應有排水構(gòu)造措施。
        1.4正置式屋面的保溫層應進行屋面排汽構(gòu)造設(shè)計。找平層分格縫可作為排汽道,縫寬為30~40mm,排汽道應縱橫貫通,間距不大于6m。排汽孔設(shè)在分格縫交點處,排汽面積不大于36m2。在保溫層下宜增設(shè)隔汽層或防水層。
        1.5結(jié)構(gòu)易發(fā)生較大變形、易滲漏和損壞的部位,應設(shè)置卷材或涂膜附加層。
        1.6涂膜、卷材防水層與剛性保護層之間應設(shè)置隔離層。
        1.7細石混凝土保護層應設(shè)置分格縫,其脹縫間距不應大于6m,縫寬不宜小于20mm,縮縫縱橫間距不宜大于3m,縫寬10mm左右,縫深不小于10mm??p內(nèi)宜填設(shè)聚苯乙烯泡沫塑料,并用硅酮耐候密封膠嵌填封閉。
        1.8屋面塊體材料面層、水泥砂漿面層、混凝土面層與女兒墻或山墻之間,當無明溝隔斷時,與墻體的伸縮縫應留置在離墻根300mm左右處,縫內(nèi)填設(shè)聚苯乙烯泡沫塑料,并用硅酮耐候密封膠嵌填封閉。
        1.9女兒墻應采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),伸縮縫間距不宜大于12m。
        1.10穿過混凝土屋面的管道(如排水、通氣管)應設(shè)置帶止水環(huán)的套管。

        2細部構(gòu)造
        2.1天溝、檐溝
        天溝、檐溝應增設(shè)附加層,附加層伸入屋面的寬度:平屋面不應小于250 mm、瓦屋面不應小于500 mm。
檐口防水層和附加層應由溝底翻上至外測頂部,卷材收頭應用金屬壓條釘壓,并應用密封材料封嚴,涂膜收頭應用防水涂料多遍涂刷。
        檐溝外側(cè)應抹聚合物水泥砂漿,下端同時作鷹嘴和滴水槽。
        檐溝外側(cè)高于屋面結(jié)構(gòu)板時,應設(shè)置溢水口。
        2.2女兒墻和山墻


 2.2女兒墻壓頂及泛水構(gòu)造圖

        女兒墻和山墻的壓頂向內(nèi)排水坡度不應小于5%,壓頂內(nèi)側(cè)下端應作鷹嘴或滴水槽。有外墻保溫的女兒墻,當壓頂不設(shè)置保溫層時,壓頂應外挑(見圖2.2)。
        女兒墻和山墻泛水處應增設(shè)附加層,其在立面和平面的寬度均不應小于250 mm。低女兒墻泛水可直接鋪貼或涂刷到壓頂下,卷材收頭應用金屬壓條釘壓固定,并用密封材料封嚴。高女兒墻和山墻泛水的上部墻體應作防水處理,其上翻的防水層收頭處的高度應高于屋面飾面完成面300mm 以上。其收頭應用金屬壓條釘壓固定,并用硅酮耐候密封膠封閉。
        2.3屋面變形縫
        變形縫的泛水處的防水層應增設(shè)附加層,附加層在平面和立面的寬度不應小于250 mm;附加層應鋪貼或涂刷至泛水墻的頂部。
        變形縫內(nèi)應預填不燃保溫材料,上部應采用防水卷材封蓋,并放置籿墊材料,再在其上干鋪一層卷材。
        等高變形縫頂部加蓋鋼筋砼或金屬蓋板,金屬蓋板應鋪釘牢固,搭接縫應順流水方向,做好防銹處理。高低跨變形縫在高跨墻面上的防水卷材封蓋并用金屬蓋板,卷材封蓋和金屬蓋板應用金屬壓條釘壓固定,并應用密封材料封嚴。
        2.4屋面出入口
        屋面水平出入口泛水處應增設(shè)附加層和護墻,附加層在平面上的寬度不應小于250 mm。防水層收頭應在砼踏步下,收頭處用密封材料封嚴,再用水泥砂漿保護。
        2.5 水落口
        水落口杯埋設(shè)標高應正確,落水口周圍500 mm范圍內(nèi)坡度不應小于5%,并應先用防水涂料涂封,厚度2 mm為宜,防水層及附加層伸入水落口杯內(nèi)不應小于50mm。
        水落口杯與基層接觸處應預留20 mm 寬,20mm深的凹槽,以便嵌填硅酮耐候密封膠。
        2.6反梁過水孔
        反梁過水孔預留位置應正確,其管徑不得小于75 mm。過水孔的孔洞四周應涂刷防水涂料,預埋管道兩端與砼接觸處應留凹槽,并用硅酮耐候膠密封。
        2.7設(shè)施基座
        屋面設(shè)施基座宜直接設(shè)置在屋面結(jié)構(gòu)上,并按要求做好附加防水和泛水構(gòu)造處理 。
        2.8出屋面管道
        混凝土屋面出屋面的管道(如排水、通氣管)應設(shè)置帶止水環(huán)的套管并進行防水構(gòu)造處理(見圖2.8)。

圖2.8出屋面管道

        3材料
        3.1屋面工程所用的防水材料應有產(chǎn)品合格證,其品種、規(guī)格、性能必須符合現(xiàn)行標準和設(shè)計要求,并經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測合格后使用。
        3.2每道卷材防水層、涂膜防水層小厚度應符合規(guī)范及設(shè)計要求。
        3.3屋面工程接縫、密封材料應使用硅酮耐候密封膠。

        4施工
        4.1屋面工程的施工及質(zhì)量驗收應按現(xiàn)行標準《屋面工程技術(shù)規(guī)范》(GB50345-2012)及《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50207-2012)執(zhí)行。
        4.2屋面工程施工前應通過圖紙會審,施工單位應掌握施工圖中的細部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求,編制屋面工程專項施工方案,并應經(jīng)監(jiān)理單位或建設(shè)單位審查確認后執(zhí)行。
        4.3現(xiàn)澆屋面板的收縮裂縫等缺陷應按混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范的要求預行處理。
        4.4當進行下道工序或相鄰工程施工時,應對屋面已完成的部分采取保護措施。伸出屋面的管道、設(shè)備或預埋件等,應在保溫層和防水層施工前安設(shè)完畢。屋面保溫層和防水層完工后,不得進行鑿孔、打洞或重物沖擊等有損屋面的作業(yè)。
        4.5找坡層和找平層施工前應清理結(jié)構(gòu)層、保溫層上面的松散雜物,凸出基層表面的硬物應剔平掃凈。
        4.6找坡應按屋面排水方向和設(shè)計坡度要求進行,找坡層薄處不宜小于20mm。
        4.7突出屋面結(jié)構(gòu)卷材防水層陰角部位的基層與屋面結(jié)構(gòu)的交接處,以及基層的轉(zhuǎn)角處,找平層均應做成不小于R50的圓弧形,且應整齊平順。
        4.8保溫層施工前應對已施工完的防水層進行蓄水檢驗,并按設(shè)計要求進行排汽構(gòu)造施工及相應的防水處理。
        4.9卷材防水層施工時應行細部構(gòu)造處理,然后由屋面標高向上鋪貼;其各種卷材的鋪貼方式、方法按相關(guān)規(guī)定嚴格執(zhí)行。
        4.10涂膜防水層應按規(guī)定分層涂裝,總厚度應符合設(shè)計要求;各種涂膜的施工工藝應嚴格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定。
        4.11塊體材料面層、水泥砂漿面層、細石混凝土保護層表面的坡度應符合設(shè)計要求,不得有積水現(xiàn)象。

        5檢查、驗收及管理
        5.1嚴格工序檢驗。每道工序結(jié)束,嚴格按流程經(jīng)監(jiān)理(建設(shè))單位驗收后方可進入下道工序施工。如本道工序?qū)ο碌拦ば蛴杏绊憰r,應做好防護措施。
        5.2防水層的找平層施工結(jié)束后,應對坡度、平整度進行檢查,符合要求后方可進入下道工序施工。
        5.3對變形縫、管溝、天溝、檐口、泛水、伸出屋面的管道和設(shè)備基礎(chǔ)等細部構(gòu)造和施工質(zhì)量等隱蔽工程應逐一檢查,并做好驗收記錄。 
        5.4屋面防水工程完工后,應進行淋水或蓄水試驗,以檢查屋面排水是否通暢、有無積水和滲漏,淋水持續(xù)時間不應小于2h,蓄水試驗時間不應小于24h。
        5.5屋面工程應建立管理、維修、保養(yǎng)制度;屋面排水系統(tǒng)應保持暢通,應防止水落口、檐溝、天溝堵塞和積水。

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