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屋面滲漏質(zhì)量通病防治措施
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        1設(shè)計(jì) 
        1.1屋面防水工程的設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》(GB50345-2012)的規(guī)定。屋面防水工程應(yīng)根據(jù)建筑物的類別、重要程度、使用功能要求確定防水等級(jí),并應(yīng)按相應(yīng)等級(jí)進(jìn)行防水設(shè)防,住宅建筑應(yīng)按Ⅰ級(jí)防水等級(jí)設(shè)計(jì)。對(duì)防水有特殊要求的建筑屋面,應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)防水設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)文件中對(duì)泛水、檐口、變形縫等細(xì)部防水構(gòu)造應(yīng)有節(jié)點(diǎn)詳圖。
        1.2混凝土結(jié)構(gòu)屋面宜采用結(jié)構(gòu)找坡。 
        1.3有保溫層的屋面,結(jié)合無錫地區(qū)的特點(diǎn)優(yōu)先采用倒置式屋面。保溫層應(yīng)采用吸水率低,且長(zhǎng)期浸水不變質(zhì)的保溫材料。保溫層表面應(yīng)設(shè)置剛性保護(hù)層,剛性保護(hù)層宜采用厚度不小于40 mm,強(qiáng)度不低于C20的細(xì)石混凝土,內(nèi)配 ?4@200單層雙向網(wǎng)片。應(yīng)做好保溫層中排水、排汽構(gòu)造設(shè)計(jì)。水落口、沿溝、明溝等節(jié)點(diǎn)處應(yīng)有排水構(gòu)造措施。
        1.4正置式屋面的保溫層應(yīng)進(jìn)行屋面排汽構(gòu)造設(shè)計(jì)。找平層分格縫可作為排汽道,縫寬為30~40mm,排汽道應(yīng)縱橫貫通,間距不大于6m。排汽孔設(shè)在分格縫交點(diǎn)處,排汽面積不大于36m2。在保溫層下宜增設(shè)隔汽層或防水層。
        1.5結(jié)構(gòu)易發(fā)生較大變形、易滲漏和損壞的部位,應(yīng)設(shè)置卷材或涂膜附加層。
        1.6涂膜、卷材防水層與剛性保護(hù)層之間應(yīng)設(shè)置隔離層。
        1.7細(xì)石混凝土保護(hù)層應(yīng)設(shè)置分格縫,其脹縫間距不應(yīng)大于6m,縫寬不宜小于20mm,縮縫縱橫間距不宜大于3m,縫寬10mm左右,縫深不小于10mm??p內(nèi)宜填設(shè)聚苯乙烯泡沫塑料,并用硅酮耐候密封膠嵌填封閉。
        1.8屋面塊體材料面層、水泥砂漿面層、混凝土面層與女兒墻或山墻之間,當(dāng)無明溝隔斷時(shí),與墻體的伸縮縫應(yīng)留置在離墻根300mm左右處,縫內(nèi)填設(shè)聚苯乙烯泡沫塑料,并用硅酮耐候密封膠嵌填封閉。
        1.9女兒墻應(yīng)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),伸縮縫間距不宜大于12m。
        1.10穿過混凝土屋面的管道(如排水、通氣管)應(yīng)設(shè)置帶止水環(huán)的套管。

        2細(xì)部構(gòu)造
        2.1天溝、檐溝
        天溝、檐溝應(yīng)增設(shè)附加層,附加層伸入屋面的寬度:平屋面不應(yīng)小于250 mm、瓦屋面不應(yīng)小于500 mm。
檐口防水層和附加層應(yīng)由溝底翻上至外測(cè)頂部,卷材收頭應(yīng)用金屬壓條釘壓,并應(yīng)用密封材料封嚴(yán),涂膜收頭應(yīng)用防水涂料多遍涂刷。
        檐溝外側(cè)應(yīng)抹聚合物水泥砂漿,下端同時(shí)作鷹嘴和滴水槽。
        檐溝外側(cè)高于屋面結(jié)構(gòu)板時(shí),應(yīng)設(shè)置溢水口。
        2.2女兒墻和山墻


 2.2女兒墻壓頂及泛水構(gòu)造圖

        女兒墻和山墻的壓頂向內(nèi)排水坡度不應(yīng)小于5%,壓頂內(nèi)側(cè)下端應(yīng)作鷹嘴或滴水槽。有外墻保溫的女兒墻,當(dāng)壓頂不設(shè)置保溫層時(shí),壓頂應(yīng)外挑(見圖2.2)。
        女兒墻和山墻泛水處應(yīng)增設(shè)附加層,其在立面和平面的寬度均不應(yīng)小于250 mm。低女兒墻泛水可直接鋪貼或涂刷到壓頂下,卷材收頭應(yīng)用金屬壓條釘壓固定,并用密封材料封嚴(yán)。高女兒墻和山墻泛水的上部墻體應(yīng)作防水處理,其上翻的防水層收頭處的高度應(yīng)高于屋面飾面完成面300mm 以上。其收頭應(yīng)用金屬壓條釘壓固定,并用硅酮耐候密封膠封閉。
        2.3屋面變形縫
        變形縫的泛水處的防水層應(yīng)增設(shè)附加層,附加層在平面和立面的寬度不應(yīng)小于250 mm;附加層應(yīng)鋪貼或涂刷至泛水墻的頂部。
        變形縫內(nèi)應(yīng)預(yù)填不燃保溫材料,上部應(yīng)采用防水卷材封蓋,并放置籿墊材料,再在其上干鋪一層卷材。
        等高變形縫頂部加蓋鋼筋砼或金屬蓋板,金屬蓋板應(yīng)鋪釘牢固,搭接縫應(yīng)順流水方向,做好防銹處理。高低跨變形縫在高跨墻面上的防水卷材封蓋并用金屬蓋板,卷材封蓋和金屬蓋板應(yīng)用金屬壓條釘壓固定,并應(yīng)用密封材料封嚴(yán)。
        2.4屋面出入口
        屋面水平出入口泛水處應(yīng)增設(shè)附加層和護(hù)墻,附加層在平面上的寬度不應(yīng)小于250 mm。防水層收頭應(yīng)在砼踏步下,收頭處用密封材料封嚴(yán),再用水泥砂漿保護(hù)。
        2.5 水落口
        水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確,落水口周圍500 mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%,并應(yīng)先用防水涂料涂封,厚度2 mm為宜,防水層及附加層伸入水落口杯內(nèi)不應(yīng)小于50mm。
        水落口杯與基層接觸處應(yīng)預(yù)留20 mm 寬,20mm深的凹槽,以便嵌填硅酮耐候密封膠。
        2.6反梁過水孔
        反梁過水孔預(yù)留位置應(yīng)正確,其管徑不得小于75 mm。過水孔的孔洞四周應(yīng)涂刷防水涂料,預(yù)埋管道兩端與砼接觸處應(yīng)留凹槽,并用硅酮耐候膠密封。
        2.7設(shè)施基座
        屋面設(shè)施基座宜直接設(shè)置在屋面結(jié)構(gòu)上,并按要求做好附加防水和泛水構(gòu)造處理 。
        2.8出屋面管道
        混凝土屋面出屋面的管道(如排水、通氣管)應(yīng)設(shè)置帶止水環(huán)的套管并進(jìn)行防水構(gòu)造處理(見圖2.8)。

圖2.8出屋面管道

        3材料
        3.1屋面工程所用的防水材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證,其品種、規(guī)格、性能必須符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求,并經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)合格后使用。
        3.2每道卷材防水層、涂膜防水層小厚度應(yīng)符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。
        3.3屋面工程接縫、密封材料應(yīng)使用硅酮耐候密封膠。

        4施工
        4.1屋面工程的施工及質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》(GB50345-2012)及《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50207-2012)執(zhí)行。
        4.2屋面工程施工前應(yīng)通過圖紙會(huì)審,施工單位應(yīng)掌握施工圖中的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求,編制屋面工程專項(xiàng)施工方案,并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位或建設(shè)單位審查確認(rèn)后執(zhí)行。
        4.3現(xiàn)澆屋面板的收縮裂縫等缺陷應(yīng)按混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范的要求預(yù)行處理。
        4.4當(dāng)進(jìn)行下道工序或相鄰工程施工時(shí),應(yīng)對(duì)屋面已完成的部分采取保護(hù)措施。伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等,應(yīng)在保溫層和防水層施工前安設(shè)完畢。屋面保溫層和防水層完工后,不得進(jìn)行鑿孔、打洞或重物沖擊等有損屋面的作業(yè)。
        4.5找坡層和找平層施工前應(yīng)清理結(jié)構(gòu)層、保溫層上面的松散雜物,凸出基層表面的硬物應(yīng)剔平掃凈。
        4.6找坡應(yīng)按屋面排水方向和設(shè)計(jì)坡度要求進(jìn)行,找坡層薄處不宜小于20mm。
        4.7突出屋面結(jié)構(gòu)卷材防水層陰角部位的基層與屋面結(jié)構(gòu)的交接處,以及基層的轉(zhuǎn)角處,找平層均應(yīng)做成不小于R50的圓弧形,且應(yīng)整齊平順。
        4.8保溫層施工前應(yīng)對(duì)已施工完的防水層進(jìn)行蓄水檢驗(yàn),并按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行排汽構(gòu)造施工及相應(yīng)的防水處理。
        4.9卷材防水層施工時(shí)應(yīng)行細(xì)部構(gòu)造處理,然后由屋面標(biāo)高向上鋪貼;其各種卷材的鋪貼方式、方法按相關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。
        4.10涂膜防水層應(yīng)按規(guī)定分層涂裝,總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求;各種涂膜的施工工藝應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定。
        4.11塊體材料面層、水泥砂漿面層、細(xì)石混凝土保護(hù)層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,不得有積水現(xiàn)象。

        5檢查、驗(yàn)收及管理
        5.1嚴(yán)格工序檢驗(yàn)。每道工序結(jié)束,嚴(yán)格按流程經(jīng)監(jiān)理(建設(shè))單位驗(yàn)收后方可進(jìn)入下道工序施工。如本道工序?qū)ο碌拦ば蛴杏绊憰r(shí),應(yīng)做好防護(hù)措施。
        5.2防水層的找平層施工結(jié)束后,應(yīng)對(duì)坡度、平整度進(jìn)行檢查,符合要求后方可進(jìn)入下道工序施工。
        5.3對(duì)變形縫、管溝、天溝、檐口、泛水、伸出屋面的管道和設(shè)備基礎(chǔ)等細(xì)部構(gòu)造和施工質(zhì)量等隱蔽工程應(yīng)逐一檢查,并做好驗(yàn)收記錄。 
        5.4屋面防水工程完工后,應(yīng)進(jìn)行淋水或蓄水試驗(yàn),以檢查屋面排水是否通暢、有無積水和滲漏,淋水持續(xù)時(shí)間不應(yīng)小于2h,蓄水試驗(yàn)時(shí)間不應(yīng)小于24h。
        5.5屋面工程應(yīng)建立管理、維修、保養(yǎng)制度;屋面排水系統(tǒng)應(yīng)保持暢通,應(yīng)防止水落口、檐溝、天溝堵塞和積水。

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